随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编精心整理的公寓租赁合同（职工公寓），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
出租方（甲方）：___________________________
承租方（乙方）：___________________________
根据国家、惠州市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的职工公寓房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
1．甲方将其合法拥有的座落在惠州市惠城区小金口镇侨兴科技工业园职工公寓楼___________号出租给乙方使用。
2．甲方出租给乙方使用的.该房屋建筑面积共_____________平方米。
二、租赁用途
1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。
2．在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1．该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1．该房屋每月租金为人民币_________元。（大写：__________________元）。
2．本公司编制职工，甲方每月发放职工工资时从其工资扣除租金。
3.水表和电表的安装由乙方将水表、电表成本价和安装费统一交至集团公司财务部，每月的水电费按照公司规定的价格进行核算然后在发放工资的时候予以扣除。
五、房屋修缮责任
在租赁期限内，甲方负责出租房屋的修缮。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
六、变更和解除本合同的条件
在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：
1．甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的；
2．因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5－10天内，乙方未予以纠正的；
3．因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；
4．在租赁期内，该房屋由于旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
七、乙方的违约责任
1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
2．租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。
八、安全事故责任的承担
乙方要认真做好所有安全防范和预防（包括但不限于乙方本人、乙方家属以及除乙方自己和家属以外其他任何第三人的生命和财产安全），如出现安全事故造成生命和财产损失一切由乙方自行负责，一切责任与甲方无关。
九、其他条款
1．本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
2．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。
3．本合同壹式叁份。其中：甲执贰份，乙执壹份，均具有同等效力。
出租方（甲方）（盖章）：_______承租方（乙方）（盖章）：______
代表人（签字）：_______________代表人（签字）：______________
_________年________月________日__________年_______月_______
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